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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床暖房
モニタ付インターホン
フローリング
クローゼット3箇所
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
湊川公園駅・神鉄湊川駅ともに徒歩圏内、区画の整った落ち着いた住宅街に誕生した新築一戸建です。LDKにはガス式床暖房を採用し、寒い季節も快適。食洗機付きシステムキッチンやパントリー、ワイド洗面台など、日々の家事動線と収納力にも配慮されています。間取りは将来的に4LDKへ変更可能で、家族構成の変化にも柔軟に対応。ハイルーフ車対応の車庫付きで、バルコニーは2ヶ所確保。会下山小学校へ徒歩8分と、子育て世帯にも安心の住環境です。新築ならではの設備と立地を兼ね備えた一邸を、ぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目 A号地 | ||
| アクセス | 神戸電鉄有馬線『湊川』 徒歩9分 (約670m) 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 公119.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 第HK24-40055号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公60㎡(18.15坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 会下山小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 湊川中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東中通公園 徒歩3分 (約170m) 兵庫警察署 徒歩4分 (約290m) セブンイレブン 神戸上沢通3丁目店 徒歩4分 (約250m) 業務スーパー 湊川店 徒歩4分 (約320m) ほっともっと 神戸水木通店 徒歩5分 (約380m) 井上病院 徒歩5分 (約330m) らぁめんたろう大開通店 徒歩6分 (約440m) 神戸市立会下山小学校 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4564248 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
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