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【間取り】
◇【2線2駅利用可】LDK17.2帖＋充実の先進設備が揃う、耐震・断熱に優れた3LDK新築戸建
【居間・リビング】
◇広々としたLDK17.2帖：3面採光を意識した明るいリビング。足元からじんわり温める床暖房を3面（リビング・ダイニング・キッチン）に贅沢に配置しています。
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【居間・リビング】 ◇広々としたLDK17.2帖：3面採光を意識した明るいリビング。足元からじんわり温める床暖房を3面（リビング・ダイニング・キッチン）に贅沢に配置しています。 
【外観】 
【居間・リビング】 ◇広々としたLDK17.2帖：3面採光を意識した明るいリビング。 
【浴室】 ◇ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機：自宅で気軽に本格的なミストサウナが楽しめます。雨の日の衣類乾燥や、冬場のヒートショック対策にも大活躍します。 
【居間・リビング】 ◇足元からじんわり温める床暖房を3面（リビング・ダイニング・キッチン）に贅沢に配置しています。 
【洋室】 ◇独立した洋室4.5帖：玄関から近く、テレワークスペースや客間、あるいは趣味の部屋としてマルチに活用できる独立性の高い配置です。 
【洋室】 ◇高断熱型Low-E複層ガラス：3階の居室含め、住まい全体の冷暖房効率を高め、結露を抑制する複層ガラスを採用しています。 -
【洋室】 ◇洋室6.6帖＋物入：全居室にしっかりと収納（クローゼット・物入）が確保されており、家具の配置がしやすい間取り設計です。 
【洋室】 ◇主寝室に最適な洋室7帖：大型のウォークインクローゼット（WICL）を完備。衣服だけでなく、スーツケースや季節物までたっぷり収納できます。 
【キッチン】 ◇手荒れを防ぎ時短になる食器洗い乾燥機付き 
【洗面所】 ◇キッチン・浴室と繋がるスムーズな家事動線：2階の洗面室は、キッチン・浴室と同一階に集約されており、調理をしながらの洗濯など、日々の家事効率に配慮した設計です 。 
【トイレ】 ◇家族が集まるLDK階（2階）と、寝室が集まるプライベート階（3階）のそれぞれに配置。朝の混雑時や夜間でも、階移動をすることなく快適に使用できます 。 
【トイレ】 ◇LDKから近い2階トイレのすぐ横には、独立した手洗いカウンターを設置 。 
【キッチン】 ◇お手入れがスムーズなガラストップコンロ＆ホーローパネル -
【キッチン】 ◇三口コンロで便利です 
【収納】 ◇上部の吊戸棚には手の届きやすい位置まで引き下げられる「ダウンウォール」を採用し、高い場所の空間も無駄なく活用できます 。 
【収納】 ◇季節物の家電やスーツケースなど、かさばる荷物も一括して管理できます。 
【収納】 ◇ベビーカーやゴルフバッグ、三輪車などもそのまま収納できる大型仕様。 
【玄関】 ◇玄関まわりをいつでもすっきりと開放的に保てます 。 
◇録画機能付きインターフォン 
【バルコニー】 ◇バルコニー直結の開放感：リビングからフラットに繋がるバルコニー（手洗いカウンター付き）を配置し、ゴミの一時置きや息抜きスペースとしても便利です。 -
【駐車場】 ◇前面道路幅員約4.0mに接道：北西側の公道（幅員約4.0m）に約7.5m接道しており、敷地内への駐車も落ち着いて行える環境です 。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
ミストサウナ
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
人感照明センサー
省エネ給湯器
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
クローゼット
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
★ミストサウナ機能付き
★食器洗乾燥機付き
★床暖房付き
JR神戸線「神戸」駅徒歩11分 、市営地下鉄「ハーバーランド」駅徒歩10分 の2線2駅が利用可能な好立地 。建物は「耐震等級2」および「断熱等性能等級4」を取得した安心の構造です 。2階に配した17.2帖の広々としたLDKには 、リビング・ダイニング・キッチンの3面に床暖房を贅沢に完備 。キッチンには食器洗い乾燥機やガラストップコンロ 、上部空間を活かせるダウンウォールなど 、家事をサポートする高機能な設備が揃っています。さらに、バスルームには日々の疲れを癒やすミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機を搭載 。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目 B号地 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄海岸線『ハーバーランド』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ山陽本線『神戸』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公99.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第J-25-20169号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公55.49㎡(16.78坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 湊小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 須佐野中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大慈ひょうご幼保連携型 認定こども園 徒歩2分 (約90m) 神戸東出郵便局 徒歩3分 (約180m) 東出町公園 徒歩3分 (約180m) 淡陽信用組合神戸支店 徒歩4分 (約260m) 大慈幼保連携型 認定こども園 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 東山崎町店 徒歩4分 (約270m) 炭火焼肉屋台 たじま屋 徒歩4分 (約250m) 東川崎公園 徒歩5分 (約380m) 七宮神社 徒歩6分 (約470m) セブンイレブン 神戸七宮町2丁目店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | 耐震等級「２」、断熱等級「4」を取得・住宅省エネルギー証明書発行手数料別途30,000円が要・即内覧可能物件 | ||
| 物件番号 | 4758225 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
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