【間取り】
【リビング】
明るく開放的なLDK。キッチンとの一体感があり、家族が自然と集まる心地よい空間です。
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【リビング】 明るく開放的なLDK。キッチンとの一体感があり、家族が自然と集まる心地よい空間です。 
【外観】 陽当たり良好で開放感ある外観デザイン。落ち着いた街並みに調和したスタイリッシュな新築戸建です。 
【浴室】 高級感あるアクセントパネル採用の浴室。浴室乾燥機付きで快適なバスタイムを実現します。 
【キッチン】 開放感のある対面キッチン。リビングを見渡せる設計で、家族との会話が弾む快適な空間です。 
【キッチン】 統一感のある木目調カップボード付きキッチン。収納力が高く、すっきり使える機能的な空間です。 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいLDK。ゆとりある空間設計で家具配置もしやすく、快適な居住性を実現します。 
【洗面所】 清潔感のある洗面スペースで、白基調の洗面台と大きな三面鏡が特徴です。収納も引き出しタイプで使いやすく、奥には浴室が続いており、動線がコンパクトにまとまった機能的な水回りになっています。 -
【洋室】 大きめの掃き出し窓があり採光がしっかり取れていて、隣接する建物との距離もある程度確保されているため圧迫感は少なめです。 
【洋室】 明るくてシンプルな3F洋室で、白壁と木目フローリングの組み合わせが落ち着いた印象です。 
【バルコニー】 バルコニーは開放感があり、日当たり・通風ともに良好な快適な空間です。 
【玄関】 タイル張りの落ち着いた外観と、プライバシー性に配慮された玄関配置により、安心感のある住まいの入口空間となっています。 
【玄関】 シューズ収納も確保されており、すっきりとした玄関周りを保てる仕様です。 
【玄関】 タイル張りの土間スペースは広さがあり、靴の脱ぎ履きや荷物の一時置きにもゆとりを持って対応可能です。 
【廊下】 廊下収納は、コンパクトながらも可動棚とハンガーパイプを備えた実用的な収納スペースです。衣類の一時保管や季節物の収納など、用途に応じて柔軟に活用できる設計となっています。 -
【駐車場】 廊下収納は、コンパクトながらも可動棚とハンガーパイプを備えた実用的な収納スペースです。衣類の一時保管や季節物の収納など、用途に応じて柔軟に活用できる設計となっています。 
【トイレ】 清潔感と機能性を兼ね備えたトイレ空間です。 
【その他室内】 外出先からでも来訪者をしっかり確認できる、TVモニター付きインターホンを採用しています。 
【その他屋外】 周辺環境 
【前面道路含む現地写真】 周辺環境
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
納戸
シューズボックス
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目 | ||
| アクセス | 神戸高速南北線『湊川』 徒歩10分 (約800m) 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『神戸』 バス乗車14分 市営バス 夢野町２丁目 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 77.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第J25-20419号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 47.32㎡(14.31坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約3.1m 間口 約5.20m |
| 私道 | セットバック | 要：14.16㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 夢野の丘小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 夢野中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩12分 (約960m) 地下鉄西神山手線 上沢駅 徒歩16分 (約1250m) 湊川保育園 徒歩3分 (約210m) 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩5分 (約380m) 神戸市立夢野中学校 徒歩9分 (約660m) 夢野児童館 徒歩2分 (約130m) 神戸鵯越郵便局 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート 兵庫熊野町店 徒歩6分 (約460m) キリン堂 兵庫鵯越店 徒歩8分 (約570m) デイリーカナートイズミヤ 鵯越町店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ■地盤20年保証 | ||
| 物件番号 | 4777276 | 取引態様 | 媒介 |
