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【間取り】
【リビング】
2025.12全改装済。開放感のあるLDKで家具の配置もしやすく、ゆったりと過ごせる空間です。
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【リビング】 2025.12全改装済。開放感のあるLDKで家具の配置もしやすく、ゆったりと過ごせる空間です。 
【外観】 
【ダイニング】 収納棚も備えており、すっきりとした暮らしをイメージしやすい空間です。 
【リビング】 最上階7階の角部屋につき、陽当たり・通風良好です。 
【浴室】 シンプルで清潔感のある、使いやすい浴室です。 
【キッチン】 収納スペースも豊富で、調理器具やストック類をすっきり整理しやすい設計のキッチンです。 
【キッチン】 3口コンロ・グリル付きのシステムキッチン。 -
【キッチン】 使いやすい広いシンク 
【収納】 リビングに収納棚を備えており、日用品やストック類をすっきり整理しやすい設計です。 
【洋室】 二面採光で陽当たりの良い約5.6帖の洋室です。 
【洋室】 洋室5.6帖のクローゼット。 
【リビング】 陽当りの良い開放感のあるリビングです。 
【洗面所】 室内洗濯機置き場付の洗面所。 
【トイレ】 清潔感のある、すっきりとした印象のトイレです。 -
【玄関】 木目調の扉が印象的な、温かみのある玄関です。 
【玄関】 高さのあるシューズボックスで、ご家族分の靴もすっきり収納しやすい設計です。 
【防犯設備】 来訪者を確認できるモニター付きインターホンを備えています。 
【バルコニー】 眺望・日当たり良好の広々としたバルコニーです。 
【エレベータ】 エレベーターは1基ございます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
角部屋
南西角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
即入居可
★2面バルコニー付き
★最上階の南西角部屋^^
★3沿線が徒歩圏内でアクセスしやすい立地
地下鉄「湊川公園」駅徒歩10分、複数沿線利用可能な立地。
最上階7階部分・角部屋の2LDKで、開放感を感じやすい住戸です。
2025年12月に全面改装済のため、整った室内で新生活をスタートできます。
3口コンロ付きシステムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台など設備も充実。
南西向きバルコニーで明るさにも配慮されています。
空家につきご内覧やお引渡しのご相談もしやすい物件です。
物件概要
| 価格 | 1,310万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』 徒歩12分 (約960m) 神戸高速南北線『湊川』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 内法 47.16㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 87戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 岡工務店 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 夢野の丘小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 夢野中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,650円/月 | 修繕積立金 | 7,340円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩9分 (約700m) 神戸夢野幼稚園 徒歩3分 (約170m) 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩3分 (約170m) 神戸市立友生支援学校本校舎 徒歩7分 (約490m) 神戸市立夢野中学校 徒歩11分 (約870m) 神戸東山ビル 徒歩3分 (約240m) 湊川病院 徒歩5分 (約340m) セブンイレブン 神戸東山町店 徒歩5分 (約350m) 医療法人川崎病院 徒歩9分 (約690m) ハートフルみなとがわ 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ・3DK→2LDKに全改装（2025.12末） | ||
| 物件番号 | 4682554 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：髙山 魁童
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
ハウスドゥは不動産業界をお客様の為の業界へ変えるために、日々営業しております。
また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。
お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！
不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
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