【新規リノベ×南西角部屋】湊川公園駅徒歩2分！陽当たり・通風良好な1SLDKで快適な都市生活を。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
シャワー
トイレ
東南向
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
スーパーが近い
即引渡可
即入居可
【令和8年8月中旬リノベーション完了予定！】
地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩2分をはじめ、3駅3路線利用可能な好立地。
南西向きの角部屋につき陽当たり・通風ともに良好です。
1SLDK（専有面積53.68㎡）の間取りは、12.8帖の広々としたLDKと4.7帖のサービスルームを備えた使い勝手の良いレイアウト。水回り設備（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）からクロス・床材まで一新し、快適にお住まいいただけます。
アフターサービス保証や24時間緊急対応サービス付きで安心。小学校徒歩12分、中学校徒歩9分と周辺環境も充実しています。
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園駅』 徒歩2分 (約160m) 神戸高速東西線『新開地駅』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『神戸駅』 徒歩17分 (約1310m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.68㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 74戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社東洋ホームサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神戸祇園小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 湊翔楠中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,230円/月 | 修繕積立金 | 11,616円/月 |
| その他費用 | 借地権名義変更台:100000円 借地料:1500円/月 |
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| 周辺環境 | 兵庫区役所 徒歩6分 (約420m) 神戸市消防局 兵庫消防署 徒歩6分 (約420m) 神戸市立湊川中学校 徒歩6分 (約430m) 神戸市立会下山小学校 徒歩6分 (約480m) 新開地商店街 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837695 | 取引態様 | 媒介 |
「湊川公園」駅徒歩2分という大変便利な立地にある、全面リノベーション物件のご紹介です！
南西角部屋のため室内は明るく風通しも良好。12.8帖のゆったりとしたLDKは家具配置もしやすく、ホームステージング実施済みの落ち着いた空間イメージでお過ごしいただけます。設備類もすべて新規交換済ですので、ご入居後すぐに気持ちよく生活をスタートしていただけます。
3路線利用可能で通勤・通学・お買い物にも便利な好ロケーションです。ご内覧のご予約や資料請求など、ぜひお気軽にお問い合わせください！