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【間取り】
【外観】
◇【菊水町9丁目】心地よい光と風が通り抜ける、ZEH水準の次世代レジデンス
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【外観】 ◇【菊水町9丁目】心地よい光と風が通り抜ける、ZEH水準の次世代レジデンス 
【前面道路含む現地写真】 ◇落ち着いた街並み: 約4.5mの道路幅員を確保した、通行の少ない落ち着いた環境で、静かな生活を享受できます 
【前面道路含む現地写真】 ◇閑静な住宅街にありながら、徒歩圏内に生活利便施設が充実しています
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
★食洗器付システムキッチン
★洗浄機内蔵ハンドシャワー水栓
★魔法瓶浴槽
本物件は、高い断熱性能と省エネ設備を備えたZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準住宅です 。夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な温度を保てる住環境を実現しています。光熱費の負担を抑えつつ、健康的で質の高い暮らしをサポートする住まいです。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目 | ||
| アクセス | 神戸電鉄有馬線『湊川』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 87.94㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第J25-20451号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 47.75㎡(14.44坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 夢野の丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 夢野中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神戸鵯越郵便局 徒歩2分 (約160m) キリン堂 兵庫鵯越店 徒歩4分 (約310m) ローソン 神戸夢野店 徒歩4分 (約310m) デイリーカナートイズミヤ 鵯越町店 徒歩4分 (約260m) 平松歯科医院 徒歩5分 (約350m) 神戸市立夢野中学校 徒歩6分 (約450m) 庫警察署熊野交番 徒歩6分 (約440m) 湊川町公園 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4691662 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
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