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【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
★駐車1台可能
★3LDK＋ファミリークロゼット（WIC)
★南東向きで陽当たり良好
★フラット35S（金利Aプラン）取得
物件概要
| 価格 | 4,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町７丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 公99.55㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第技建認2026－00025号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公55.14㎡(16.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約4.17m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 夢野の丘小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 夢野中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 平松歯科医院 徒歩2分 (約100m) 夢野児童館 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート 兵庫熊野町店 徒歩3分 (約240m) 庫警察署熊野交番 徒歩4分 (約270m) 湊川病院 徒歩4分 (約310m) 神戸市立友生支援学校本校舎 徒歩5分 (約350m) 湊川保育園 徒歩5分 (約400m) 神戸夢野幼稚園 徒歩6分 (約470m) 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩6分 (約470m) 湯あそびひろば 芦原温泉 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4880713 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
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JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
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