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【間取り】
【リビング】
◇広々としたLDKは、白を基調とした明るく清潔感のある空間。レンガ調のアクセントウォールが空間のアクセントになっています。
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【リビング】 ◇広々としたLDKは、白を基調とした明るく清潔感のある空間。レンガ調のアクセントウォールが空間のアクセントになっています。 
【外観】 ◇落ち着いたモノトーンの外観が印象的なスタイリッシュな住まい。石調のアクセントが映える、存在感のある外観です。 
【浴室】 ◇落ち着いたダークカラーのアクセントパネルが印象的なバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒せます。 
【リビング】 ◇白を基調とした明るく開放的なLDK。レンガ調のアクセントウォールが空間をおしゃれに演出し、収納も備えた使い勝手の良い住空間です。 
【キッチン】 ◇落ち着いた石目調のデザインが印象的なL字型キッチン。広々とした作業スペースと豊富な収納を備え、毎日の料理も快適に楽しめます。 
【キッチン】 ◇3口コンロに加え、食器洗浄乾燥機を備えた機能的なキッチン。引き出し式の収納も充実しており、調理器具や食器をすっきり収納できます。 
【ダイニングキッチン】 ◇リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができる、開放感のあるレイアウトです。 -
【収納】 ◇リビングに設けられた大容量の収納スペース。棚付きで、日用品や書類などをすっきり整理できます 
【洗面所】 ◇洗面台と洗濯機置場をまとめた、使い勝手の良い水まわりスペース。鏡裏収納もあり、洗面用品をすっきり整理できます。 
【トイレ】 ◇落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的なトイレ。手洗い器付きで、使用後もすぐに手を洗えて衛生的です。 
【洋室】 ◇明るく開放感のある洋室。2面に窓があり、自然光をたっぷり取り込める心地よい空間です。 
【洋室】 ◇窓から光が差し込む明るい洋室。奥にはハンガーパイプ付きのクローゼットを備え、衣類もすっきり収納できます。 
【洋室】 ◇大きな窓から光が差し込む明るい洋室。シンプルで使いやすく、寝室や子ども部屋など多目的に活用できます。 
【洋室】 ◇コンクリート調のアクセントクロスが印象的な洋室。シンプルな間取りで、寝室やワークスペースなど幅広く活用できます。 -
【洋室】 ◇天窓から自然光が差し込む明るい洋室。屋根形状を活かした勾配天井で、開放感のある空間です。 
【収納】 ◇洋室に備えられたクローゼット。ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けてすっきり収納できます。 
【その他屋外】 ◇重厚感のあるタイル貼りの玄関ポーチ。ゆとりのあるアプローチで、落ち着いた上質な雰囲気を演出しています。 
【玄関】 ◇大容量の収納を備えた玄関ホール。全身鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。 
【バルコニー】 ◇開放感のあるバルコニー。陽当たりも良く、洗濯物や布団を干すスペースとしても活用できます。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路は見通しが良く、周辺には戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。青空が広がる開放的な街並みです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
クローゼット3箇所
全居室収納
L字型バルコニー
主な特徴
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
3階建以上
建物特徴
■南西×南東角地につき、陽当たり・通風ともに良好
■2026年8月完成予定の新築3LDK
■LDK約15.8帖、家族が集まるゆとり空間
■II型システムキッチン（食洗機付）で家事効率UP
■シューズインクローク付きで玄関すっきり
■洗面室に乾太くん設置可能（家事時短）
■駐車スペース1台分あり（※車種制限確認）
■角地ならではの開放感と明るさが魅力
立地
■神戸市兵庫区下沢通の新築戸建
■地下鉄「湊川公園」駅 徒歩7分
■神戸高速「新開地」駅 徒歩9分
■JR「兵庫」駅 徒歩14分
■複数路線利用可能で三宮方面アクセス良好
■通勤・通学・買い物に便利な立地環境
■生活施設が揃う住みやすい住宅エリア
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町５丁目 ２号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『神戸駅』 バス乗車18分 鵯越町 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 107.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第J24-20778号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 71.6㎡(21.65坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約3.5m |
| 私道 | 含:9.86㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・景観地区 | ||
| 小学区 | 夢野の丘小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 夢野中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄西神山手線 上沢駅 徒歩19分 (約1450m) 湊川保育園 徒歩7分 (約490m) 神戸市立友生支援学校本校舎 徒歩9分 (約670m) 神戸市立夢野の丘小学校 徒歩11分 (約830m) 神戸市立夢野中学校 徒歩6分 (約450m) キリン堂 兵庫鵯越店 徒歩2分 (約160m) ローソン 神戸夢野店 徒歩2分 (約160m) 神戸鵯越郵便局 徒歩4分 (約290m) 庫警察署熊野交番 徒歩5分 (約380m) デイリーカナートイズミヤ 鵯越町店 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4863768 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
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