【間取り】
【リビング】
◇大きな掃き出し窓から陽光が差し込む、明るく開放的なLDK。家族がゆったりとくつろげる心地よい空間です。
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【リビング】 ◇大きな掃き出し窓から陽光が差し込む、明るく開放的なLDK。家族がゆったりとくつろげる心地よい空間です。 
【浴室】 ◇浴室乾燥機付きの新調ユニットバス。窓付きで換気もしやすく、一日の疲れをゆったり癒せる快適な空間です。 
【リビング】 ◇大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む明るいLDK。リビング収納付きで、家族みんなが心地よく過ごせる開放的な空間です。 
【リビング】 ◇リビングからダイニング・キッチンまで見渡せる開放的なLDK。家族との会話が弾む対面キッチンを採用し、ゆったりとくつろげる心地よい住空間です。 
【キッチン】 ◇リビングを見渡せる人気の対面キッチン。3口コンロ・食洗機を備え、家族との会話を楽しみながら快適にお料理ができます。 
【キッチン】 ◇食洗機・3口コンロを備えた機能的な対面キッチン。スライド収納で調理器具や食器もすっきり片付き、毎日の家事を快適にサポートします。 
【洋室】 ◇クローゼット付きで収納力も確保されており、主寝室はもちろん、子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。 -
【収納】 ◇棚付き収納とハンガーパイプ付きクローゼットを備えた使い勝手の良い収納スペース。衣類から日用品まで用途に合わせてすっきり整理できます。 
【洋室】 ◇腰高窓を採用しているため家具のレイアウトがしやすく、寝室や書斎、子ども部屋としても使いやすい一室です。 
【洗面台】 ◇三面鏡付き洗面化粧台を採用した清潔感あふれる洗面室。洗濯機置場には可動棚を備え、タオルや洗剤のストックもすっきり収納できます。 
【キッチン】 ◇リビング全体を見渡せる開放感あふれる対面キッチン。広々としたシンクとワイドカウンターを備え、ご家族との会話を楽しみながら快適にお料理ができます。 
【収納】 ◇ハンガーパイプ付きのクローゼットを完備。衣類はもちろん、季節物やバッグなどもすっきり収納でき、お部屋を広々とお使いいただけます。 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ。 
【玄関】 ◇木目調のシューズボックス付きで、玄関まわりをすっきり収納。 -
【玄関】 ◇玄関には収納力のあるシューズボックスを設置。 
【バルコニー】 ◇LDKと洋室から出入りできるワイドバルコニー。陽当たり・風通しが良く、洗濯物もたっぷり干せる開放感のある空間です。 
【眺望写真】 ◇開放感あふれる眺望が魅力。 
【眺望写真】 ◇視界を遮る建物が少なく、遠くまで見渡せる爽快な景色を毎日の暮らしの中でお楽しみいただけます。 
【玄関】 ◇プライバシーに配慮された玄関ポーチ。モニター付きインターホンを備え、防犯面にも配慮された安心感のある住まいです。 
【共用部分】 ◇玄関前には程よい独立感があり、プライバシーにも配慮された住環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
ユニットバス
追焚機能
多機能シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
南西向
フローリング張替
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2WAYバルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
JR「兵庫」駅徒歩5分の好立地に位置するフルリフォーム済3LDKマンション。
専有面積65㎡超・LDK14帖超のゆとりある空間に加え、9階部分のため眺望・採光ともに良好です。
水回りを含むフルリフォーム済で、初期費用を抑えてそのまま入居可能。
駅近×リフォーム済×高層階のバランスが揃った、実需層に人気の一室です。
（建物特徴）
■フルリフォーム完了済（R8年4月完了）でそのまま入居可能
■3LDK・専有面積65㎡超の使いやすい間取り
■10階建の9階部分につき眺望・通風良好
■LDK約14.7帖のゆとりあるリビング空間
■各居室に収納ありでファミリーにも対応
■システムキッチン・浴室・洗面・トイレ等すべて新調済
■管理体制良好の分譲マンション
（立地）
■JR山陽本線「兵庫」駅 徒歩約5分
■神戸高速東西線「新開地」駅 徒歩約10分
■神戸高速東西線「大開」駅 徒歩約13分
■複数路線利用可能で三宮・大阪方面へアクセス良好
■駅近ながら生活施設が揃う利便性の高い住環境
■通勤・通学・買物すべてが徒歩圏で完結する立地
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『兵庫』 徒歩6分 (約460m) 神戸高速東西線『新開地』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 54.19㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.95㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 43戸 | 面積 | 敷地:657.78㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】空有 料金：700円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 兵庫大開小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,590円/月 | 修繕積立金 | 13,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR兵庫駅（南口） 徒歩7分 (約500m) 神戸高速東西線 大開駅 徒歩11分 (約860m) 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩11分 (約880m) わろは保育園 徒歩5分 (約360m) 神戸市立兵庫大開小学校 徒歩7分 (約560m) 神戸市立兵庫中学校 徒歩7分 (約500m) 柳原蛭子神社（柳原えびす） 徒歩2分 (約140m) ローソン神戸三川口町店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン 神戸羽坂通３丁目店 徒歩4分 (約280m) サンディ 兵庫駅前店 徒歩4分 (約320m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4734213 | 取引態様 | 媒介 |
