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【間取り】
◇土地面積約51.3坪。ガーデニングや趣味も楽しめる広さ
【リビング】
◇14帖の広々LDKに加え、全居室に収納を備えた4LDKの間取りは、ご家族の多い世帯にも最適
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【リビング】 ◇14帖の広々LDKに加え、全居室に収納を備えた4LDKの間取りは、ご家族の多い世帯にも最適 
【外観】 ◇神戸市兵庫区千鳥町2丁目に、2,990万円（税込）の再生住宅が登場しました！ 
【浴室】 ◇ユニットバスも1616サイズの広々空間（LIXIL リノピオ） 
【洗面所】 ◇お洒落なアクセントクロスを採用し、モダンな住空間に生まれ変わりました。 
【キッチン】 ◇食器洗い乾燥機付き！ 
【キッチン】 ◇グリル付3口コンロ付きです 
【トイレ】 ◇シンプルな清潔感のあるお手洗い空間です -
【ダイニング】 ◇各居室にアクセントクロスを配し、単なる白壁ではないこだわりの内装を実現 
【洋室】 ◇2階洋室 
【収納】 ◇収納たっぷりの2階洋室 
【和室】 ◇スイッチ・コンセントプレートの交換や、和室の畳表替え、障子・襖の張替えまで完了しており、細部まで清潔感があります 
【和室】 ◇和室の押し入れ収納あり 
【収納】 ◇収納スペースも豊富なためご家族の多い世帯にも最適 
【収納】 ◇たくさん入るシューズボックス付きです -
【収納】 ◇収納スペースも充実しております 
【玄関】 ◇広々とした開放感ある玄関です 
【バルコニー】 ◇2Fベランダ バルコニーの防水工事や防蟻保証（5年）も付帯しており、中古住宅で不安なメンテナンス面もしっかりカバーされています。 
【駐車場】 ◇駐車スペースにゆとりがあり、車種により2台の駐車も可能です 
【その他屋外】 ◇屋根・外壁塗装済み 中古住宅で不安なメンテナンス面もしっかりカバーされています 
【眺望写真】 ◇2Fベランダ眺望良好です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
2WAYバルコニー
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
★リフォーム済みの4LDK^^
★スーパーや各種施設が徒歩圏内で生活便利
★駐車場あり（車種によっては2台駐車可能）
神戸市兵庫区千鳥町2丁目に、2,590万円（税込）の再生住宅が登場しました。 一番の魅力は、令和に入り実施された大規模なリフォーム。 外壁・屋根の塗装から、キッチン（クリナップ・ラクエラ）、浴室（LIXIL・リノピオ）、洗面台、トイレ2箇所に至るまで、水回り設備をすべて新品に交換済みです。 各居室にはお洒落なアクセントクロスを採用し、モダンな住空間に生まれ変わりました。
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区千鳥町２丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ山陽本線『神戸』 バス乗車14分 神戸市営バス 石井橋 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2006年(平成18年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン：2550サイズ交換（クリナップ ラクエラ） 浴室：ユニットバス1616サイズ（LIXIL リノビオ） 洗面：洗面化粧台750サイズ（LIVIL ピアラ） トイレ：交換 洗濯用水栓交換 【外装】2025年10月 外壁 ・屋根 ・外壁塗装（グレー＆ブラウンへ塗り替え） ・屋根塗装 ・ポスト交換 【内装】2025年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・室内クロス全面張替え（各居室アクセントクロスあり） ・和室畳表替え、障子、襖張替え ・スイッチ、コンセントプレート交換etc... |
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| 土地面積 | 公169.61㎡(51.30坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約20.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 神戸祇園小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 湊翔楠中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大同保育園 徒歩7分 (約510m) 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩11分 (約870m) 神戸市立湊川中学校 徒歩20分 (約1580m) コープこうべ コープミニ石井 徒歩6分 (約470m) たなか内科クリニック 徒歩6分 (約470m) 雪御所児童館 徒歩7分 (約540m) みなとやま水族館 徒歩7分 (約540m) 神戸市立友生支援学校本校舎 徒歩9分 (約680m) 三杉屋 平野祇園店 徒歩13分 (約980m) 神戸大学医学部附属病院 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | ・既存在宅売買瑕疵担保保険付き ・防蟻保証5年付き ・バルコニー防水工事、やり替え済み ・駐車場有（車種により2台駐車可能） |
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| 物件番号 | 4682561 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
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