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【間取り】
◇3LDKの広々とした一体感のあるお部屋です！
【居間・リビング】
◇開放感あふれるLDK（約12.5帖）
隣接する和室の仕切りを開放すれば、さらに広々とした一体感のある空間として活用可能です！
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【居間・リビング】 ◇開放感あふれるLDK（約12.5帖） 隣接する和室の仕切りを開放すれば、さらに広々とした一体感のある空間として活用可能です！ 
【外観】 ◇陽だまりと静寂に包まれる、リフォーム済みの最上級の心地よさ 
【浴室】 ◇全面リニューアルにより、一日の疲れを癒やす清潔感あふれる空間に生まれ変わりました 
【洗濯機置場】 ◇室内洗濯機置き場付きです 
【キッチン】 ◇お料理に集中しやすい壁付けタイプで、LDKを広く見せる配置です 
【キッチン】 ◇コンロなども一新され、気持ちよくお使いいただけます 
【洗面所】 ◇洗面台を新調し、鏡裏や足元の収納など機能性も向上しています -
【玄関】 ◇温水洗浄便座などの最新設備を導入し、壁紙や床材も張り替えられているため、非常に衛生的です 
【洋室】 ◇南東角住戸ならではの二面採光で、和の空間を明るく演出します 
【洋室】 ◇クローゼットが設置されているため、主寝室としてお部屋をすっきり保つことができます 
【洋室】 ◇コンパクトながら角に位置しており、窓があるため閉塞感を感じさせない設計です 
【収納】 ◇備え付きクローゼットあり 
【収納】 ◇収納スペース豊富です 
【バルコニー】 ◇南側のバルコニーに面しており、明るい陽光が差し込む心地よい空間です -
【眺望写真】 ◇開放感のある景色となっております 
【玄関】 ◇広々とした玄関で、シューズボックス付きです 
◇ライオンズマンション会下山公園 401号室の物件です 
◇清潔感のあるエントランス 
◇共用部にポストあり 
◇インターフォン付きなので安心です 
【エレベータ】 ◇エレベーターの設置されております -
◇バイク置き場もあります 
◇駐輪場あります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン2基
モニタ付オートロック
和室
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
ペット不可
★落ち着く住環境
★会下山公園近く
★通風採光良好
会下山公園にほど近い、落ち着いた住環境に位置する「ライオンズマンション会下山公園」4階部分のお部屋です。周辺は低層住宅も多く、静かで暮らしやすい住環境が魅力。徒歩圏内に駅・生活施設が揃い、通勤・通学や日々のお買い物にも便利な立地です。
室内は使い勝手の良い間取りで、各居室にしっかりとした広さを確保。4階部分ならではの通風・採光も良好で、明るく快適な住空間が広がります。分譲マンションならではの安心感と管理体制もポイント。
自己居住はもちろん、将来を見据えた住まいとしても検討しやすい一邸です。ぜひ一度、現地にて周辺環境とあわせてご体感ください。
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『上沢』 徒歩8分 (約640m) 神戸高速東西線『大開』 徒歩12分 (約900m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.30㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南東向8.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 水回り新調 【外装】2025年08月 大規模修繕 【内装】2026年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【その他】2026年01月 |
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| 総戸数 | 28戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 会下山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 湊川中学校 徒歩125分 (約10000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,630円/月 | 修繕積立金 | 17,330円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神戸市立神港橘高等学校 徒歩4分 (約270m) ローソン 長田七番町店 徒歩6分 (約460m) 松本うめ公園 徒歩7分 (約490m) 神港みどり幼稚園 徒歩7分 (約500m) デイリーカナートイズミヤ 鵯越町店 徒歩9分 (約650m) 皿池交番 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4565760 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
ハウスドゥは不動産業界をお客様の為の業界へ変えるために、日々営業しております。
また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。
お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！
不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
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