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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【共用部分】 
【庭】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
JR「兵庫」駅徒歩4分という駅近立地に加え、60㎡超のゆとりある2LDK。
フルリフォーム完了予定で、購入後すぐに“新築同様の室内”で生活できる点が大きな魅力！
初めてのマイホーム・DINKS・コンパクトファミリーまで幅広く対応できるバランスの良い一邸です。
（建物特徴）
■専有面積60㎡超のゆとりある2LDK
■2026年7月フルリフォーム完了予定で室内一新
■キッチン・浴室・洗面・トイレ等水回りすべて新規交換
■フローリング・建具・クロスも全面リニューアル予定
■6階部分・南東向きで明るく心地よい住空間
■そのまま入居可能な“フルリノベ再生住戸”
■ペット飼育可能で大切な家族と暮らせる住まい
（立地）
■JR神戸線「兵庫」駅 徒歩4分の駅近立地
■通勤・通学に便利で三宮・神戸方面へもアクセス良好
■スーパー・コンビニ・生活施設が徒歩圏に充実
■毎日の買い物や生活動線がコンパクトに完結する環境
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『兵庫』 徒歩5分 (約350m) 神戸高速東西線『大開』 徒歩11分 (約820m) 神戸市営地下鉄西神山手線『上沢』 徒歩17分 (約1320m) |
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| 専有面積 | 60.76㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン 設置：浴室乾燥機 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 クロス張替、建具新規交換、フローリング張替え、シーリングライト取り付け、ハウスクリーニング他 |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | 敷地:623.21㎡ |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空有 料金：3000円/年 【駐輪場】空有 料金：1500円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明親小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 須佐野中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,110円/月 | 修繕積立金 | 15,550円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR兵庫駅（南口） 徒歩4分 (約310m) 神戸高速東西線 大開駅 徒歩11分 (約820m) 神戸市立明親小学校 徒歩6分 (約450m) わろは保育園 徒歩6分 (約460m) 神戸市立須佐野中学校 徒歩10分 (約750m) サンディ 兵庫駅前店 徒歩1分 (約60m) 日新信用金庫 兵庫支店 徒歩2分 (約150m) 兵庫駅前クリニックビル 徒歩4分 (約260m) 大型コインランドリー 兵庫南店 徒歩5分 (約370m) 兵庫県警察本部交通部交通機動隊 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4807872 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
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