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【間取り】
【リビング】
◇パントリー設置： キッチン横にパントリーを新設。ストック食材や調理器具をスッキリ収納できます 。
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【リビング】 ◇パントリー設置： キッチン横にパントリーを新設。ストック食材や調理器具をスッキリ収納できます 。 
【外観】 
【リビング】 ◇対面式キッチン： 料理中もリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいても安心です 。 
【浴室】 ◇1400×1600サイズの浴室： ゆったりと足を伸ばせるサイズへ交換済み。日々の疲れを癒せます 。 
【ダイニング】 ◇冷蔵庫スペースの確保： 配置に困らない専用の冷蔵庫置き場を設けています 。 
【キッチン】 ◇システムキッチン交換： 2025年7月に最新の設備へ交換済み。機能的で手入れもしやすくなっています 。 
【ダイニング】 ◇開放感のある対面キッチン -
【キッチン】 ◇グリル付3口ガスコンロ 
【洋室】 ◇洋室5.5帖 
【収納】 ◇洋室5.5帖、クローゼット付き！ 
【洗面所】 ◇洗面化粧台、洗濯パンまで全て新品に交換されています 。 
【洋室】 ◇洋室5.1帖 
【洋室】 ◇洋室5.1帖、クローゼット付き！ 
【トイレ】 ◇トイレ新品に交換されています 。 -
【バルコニー】 ◇心地よい風が抜ける東向き、朝日の差し込むバルコニーで、健やかな一日を。 
【玄関】 ◇玄関収納： シューズボックス（SB）を備えており、玄関を常に美しく保てます 。 
【収納】 ◇廊下にも収納スペース有！ 
【収納】 ◇広々とした玄関となっております 
【廊下】 
【エントランス】 
【防犯設備】 モニター付きインターフォン、管理人室 -
【共用部分】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
即入居可
JR山陽本線「兵庫」駅徒歩5分、神戸高速鉄道「大開」駅徒歩5分、市営地下鉄「上沢」駅徒歩10分と、3WAYアクセスが可能な立地にある中古マンションです。
12階建ての6階部分、専有面積52.62㎡の2LDKで、東向きバルコニー付き。
2025年7月末に室内全面リフォームが完成予定で、キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回り設備を含めて更新されています。
1階部分にはスーパーが入っており、日常の買い物にも配慮された住環境です。
通勤・通学の利便性と生活利便施設の近さを重視される方にも検討しやすい物件です。
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『兵庫』 徒歩5分 (約400m) 神戸高速東西線『大開』 徒歩5分 (約400m) 神戸市営地下鉄西神山手線『上沢』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 内法 52.62㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 浴室(1400*1600タイプ)、キッチン、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン交換 【内装】2025年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ フローリング、クロス全面、床全面貼替 |
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| 総戸数 | 73戸 | 面積 | 敷地:1243.09㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・第7種高度地区・中央駐車場整備地区・眺望景観形成地域 | ||
| 小学区 | 兵庫大開小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 兵庫中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,630円/月 | 修繕積立金 | 10,070円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR兵庫駅（北口） 徒歩4分 (約310m) 神戸高速東西線 大開駅 徒歩5分 (約360m) わろは保育園 徒歩3分 (約180m) 神戸市立兵庫大開小学校 徒歩7分 (約550m) 神戸市立兵庫中学校 徒歩10分 (約770m) みなと銀行兵庫駅前出張所 徒歩2分 (約120m) 関西スーパー兵庫店 徒歩2分 (約120m) セブンイレブン 神戸羽坂通３丁目店 徒歩4分 (約260m) DCM 大開店 徒歩4分 (約320m) 兵庫駅前クリニックビル 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4335251 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
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