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【間取り】
【リビング】
L型の12帖LDKでリビングとダイニングを分けて使いやすい間取り。開口部から自然光が入り、明るさを感じられる空間です。
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【リビング】 L型の12帖LDKでリビングとダイニングを分けて使いやすい間取り。開口部から自然光が入り、明るさを感じられる空間です。 
【外観】 
【浴室】 2026年3月に浴室リフォーム済み。清潔感のある空間で、気持ちよくご利用いただけます。 
【ダイニング】 12帖のL型LDKは、空間を有効に使いやすく、暮らしの幅が広がります。 
【キッチン】 白を基調としたキッチン。収納スペースが確保されており、調理器具や食器類もすっきり整理しやすい仕様です。 
【キッチン】 シンクにゆとりがあり、調理や洗い物がしやすい使い勝手の良い仕様です。 
【キッチン】 3口ガスコンロ・グリル付きで、複数の調理を同時に進めやすく、日々のお料理に便利！ -
【洋室】 二面採光の6帖の洋室で、やさしい光が入る明るい空間です。 
【洋室】 二面採光の6帖の洋室。用途に合わせてさまざまな使い方がしやすい空間です。 
【洗面所】 2026年3月に洗面台・洗濯パンを新調。すっきりとした印象の洗面スペースです。 
【トイレ】 2026年3月のリフォームでトイレを新調。クロスも全て貼替済み、ブルー系のクロスが印象的な空間。 
【玄関】 すっきりとした玄関スペース。段差があり、室内との切り替えがしやすい仕様です。 
【防犯設備】 来訪者の確認ができるモニター付きインターホンを設置。自動お湯張り機能も利用可能です。 
【共用部分】 建物エントランス。共用部分の一部です。 -
【エレベータ】 共用部にエレベーターを2基設置。 
【その他設備】 不在時にも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスあり。 
【駐車場】 敷地内に駐車場あり（空き状況は要確認）。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
通風良好
陽当り良好
平坦地
IT重説
★閑静な住宅街
★令和8年3月フルリノベーション！
★3沿線利用可能
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地１丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』 徒歩3分 (約240m) 神戸高速東西線『新開地』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 51.71㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向9.62㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新調：キッチン、浴室、洗面台、トイレ 交換：ウォシュレット、洗濯水栓・パン 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 交換：ソフト巾木、シーリング、建具、スイッチ・コンセント、エアコンキャップ 床上張り、クロス全室張替え、アクセントクロス施工、床見切り施工、木部塗装工、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 133戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大末建設（株） | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 兵庫大開小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 兵庫中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,900円/月 | 修繕積立金 | 12,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩4分 (約260m) 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩5分 (約340m) 高速神戸駅 徒歩13分 (約970m) モーツァルトりた保育園 徒歩5分 (約390m) 神戸市立兵庫大開小学校 徒歩11分 (約830m) 神戸市立兵庫中学校 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート 湊川公園南店 徒歩3分 (約240m) 神戸信用金庫 中央支店 徒歩4分 (約280m) 神鉄食彩館 新開地店 徒歩6分 (約420m) 兵庫区役所 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ■フルリノベーション間取り2LDKに変更済！ ■写真撮影3/31以降から、案内は可能 ■4月末リフォーム完了予定 ■工事中のため案内は中橋まで |
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| 物件番号 | 4619775 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
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