【間取り】
【リビング】
◇約16帖超のゆとりあるLDK。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、家族みんなが心地よく過ごせる明るく開放的な空間です。
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【リビング】 ◇約16帖超のゆとりあるLDK。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、家族みんなが心地よく過ごせる明るく開放的な空間です。 
【外観】 ◇ 
【浴室】 ◇浴室暖房乾燥機付きで、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適にお使いいただけます。 
【ダイニングキッチン】 ◇開放感あふれる吹抜けリビングは、シーリングファン付き。たっぷりの自然光が差し込み、明るく心地よい空間で家族団らんをお楽しみいただけます。 
【ダイニング】 ◇吹抜けが生み出す圧倒的な開放感。シーリングファンや高窓を備え、明るさと風通しの良さを兼ね備えた、ワンランク上のリビング空間です。 
【キッチン】 ◇システムキッチン。作業スペースも広く、毎日のお料理や片付けがスムーズに行えます。 
【キッチン】 ◇収納力に優れたフルスライド収納を備えたシステムキッチン。 -
【洗面所】 ◇三面鏡付き洗面化粧台を採用。収納力も豊富で、窓付きの洗面室は換気もしやすく、毎日を快適にサポートします。 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ。シンプルでお手入れしやすく、毎日気持ちよくお使いいただける快適な空間です。 
【洋室】 ◇洋室①。全居室に収納を確保した使い勝手の良い洋室。 
【洋室】 ◇洋室①。シンプルなデザインで家具のレイアウトもしやすく、主寝室や子ども部屋など幅広くご活用いただけます。 
【洋室】 ◇腰高窓がやさしい自然光を取り込み、明るく落ち着いた空間を演出。 
【洋室】 ◇洋室②。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む明るい洋室。 
【洋室】 ◇洋室②。クローゼット付きで収納力もあり、主寝室や子ども部屋として快適にお使いいただけます。 -
【玄関】 ◇最上階・角部屋ならではのプライベート感が魅力。共用廊下から直接室内が見えにくい、落ち着きのある玄関アプローチです。 
【玄関】 ◇玄関にはシューズボックスに加え、姿見付き収納を設置。お出かけ前の身だしなみチェックもでき、すっきりとした空間で気持ちよくお客様を迎えられます。 
【玄関】 ◇窓付きで明るい玄関には、大容量のシューズボックスを設置。天板には鍵や小物を置いたり、お気に入りのインテリアを飾ったりと、使い勝手の良い空間です。 
【バルコニー】 ◇約53㎡のルーフバルコニーは、最上階・角部屋ならではの開放感。ガーデニングやアウトドアリビング、お子さまのプール遊びなど、多彩な楽しみ方ができる贅沢なプライベート空間です。 
【バルコニー】 ◇広々としたルーフバルコニーは、最上階ならではの開放感と眺望が魅力。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
II型キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
南西向
吹抜
全室フローリング
クローゼット3箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
JR「兵庫」駅徒歩8分・地下鉄「大開」駅徒歩15分の2WAYアクセス！
バルコニー合計約53㎡の圧倒的開放感に加え、全室フローリング・水回り新調予定のフルリノベーション物件。
最上階・角部屋ならではの静けさと採光を確保し、家族でゆったり暮らせる住環境です。
（建物特徴）
■最上階・角部屋の希少性の高い住戸
■ルーフバルコニー約53㎡＋バルコニー合計約53㎡の開放感
■フルリノベーション予定（2026年4月完成予定）
■全室フローリング・CF・クロス貼替予定
■キッチン・UB・洗面台・トイレ新調予定
■LDK約10.9帖＋3LDK＋ロフト付き
■吹抜けのある開放的なLDK空間
■平面分譲駐車場権利付き住戸
（立地）
■JR山陽本線「兵庫」駅 徒歩8分の好立地
■地下鉄海岸線「大開」駅 徒歩15分
■2沿線利用可能で通勤・通学に便利
■周辺に生活利便施設が揃う住環境
■神戸中心部へのアクセスもスムーズ
■落ち着いた住宅街に位置する住環境
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『兵庫駅』 徒歩8分 (約580m) 神戸高速東西線『大開駅』 徒歩14分 (約1050m) |
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| 専有面積 | 61.24㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向20.93㎡ |
| その他 | 32.95㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【新調】キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ 【内装】2026年04月 建具 建具交換・照明器具新調・玄関収納造作・スイッチ＆コンセント交換等 |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ㈱日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明親小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 須佐野中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,530円/月 | 修繕積立金 | 16,530円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR兵庫駅（南口） 徒歩7分 (約540m) 神戸高速東西線 大開駅 徒歩14分 (約1050m) ちびくろ保育園 徒歩3分 (約180m) 神戸市立明親小学校 徒歩6分 (約440m) 神戸市立須佐野中学校 徒歩9分 (約700m) キリン堂 兵庫南店 徒歩2分 (約90m) 兵庫駅南公園 徒歩3分 (約230m) 大型コインランドリー 兵庫南店 徒歩4分 (約280m) 兵庫県警察本部交通部交通機動隊 徒歩4分 (約320m) コープ兵庫 徒歩5分 (約370m) |
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| 備考 | ◇駐車場：分譲車庫1台分付き | ||
| 物件番号 | 4700625 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
ハウスドゥは不動産業界をお客様の為の業界へ変えるために、日々営業しております。
また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。
お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！
不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
メールでのお問合せの際は、物件について知りたい内容や希望の条件などを合わせて送っていただけますとよりお客様に寄り添ったご提案をさせていただくことが可能です。