【間取り】
【リビング】
約15.6帖のゆとりあるLDK。大きな窓から光が差し込み、明るく開放感のある空間です。リビングとダイニングを分けてレイアウトしやすく、家具配置の自由度も高い間取りです。
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【リビング】 約15.6帖のゆとりあるLDK。大きな窓から光が差し込み、明るく開放感のある空間です。リビングとダイニングを分けてレイアウトしやすく、家具配置の自由度も高い間取りです。 
【外観】 
【浴室】 木目調アクセントパネルが印象的な、落ち着きのある浴室空間。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯やカビ対策にも便利です。 
【ダイニング】 ゆとりある広さの15.6帖LDK。対面キッチンを採用しており、リビングの様子を見ながら家事ができる使い勝手の良い間取りです。 
【キッチン】 3口ガスコンロ・グリル付きのキッチン。引き出し収納を備えており、調理器具や食器もすっきり整理できます。 
【キッチン】 3口ガスコンロ・グリル付きで、複数の調理を同時に進めやすく、日々のお料理に便利です。 
【洋室】 約5.5帖の洋室で、収納に便利なクローゼットを備えています。寝室や書斎など、用途に合わせて使いやすいお部屋です。 -
【納戸】 約5.4帖の広さを確保した納戸。収納はもちろん、ワークスペースやセカンドルームとしても使いやすい空間です。 
【収納】 約5.4帖の納戸スペース。奥行きのあるクローゼット付きで、衣類や荷物をしっかり収納できます。 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面台で、身支度もスムーズに。収納スペースも確保されており、使い勝手の良い空間です。 
【納戸】 収納スペースに活用できる納戸（サービスルーム）。 
【トイレ】 白を基調にした清潔感のあるトイレ。 
【玄関】 シューズボックス付きで、すっきりとした玄関まわりを保ちやすい仕様。 
【玄関】 可動棚付きのシューズボックスで、靴の整理整頓にも便利です。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホンと、自動お湯張り機能を備えた設備です。 
【眺望写真】 風通しも良好で、心地よい住環境です。 
【バルコニー】 南東向きで日当たり良好、洗濯物もよく乾きます。 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング空間。 
【防犯設備】 モニター付きインターフォンで来訪者を事前に確認でき、防犯面も安心。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室エアコン
オートロック
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
セキュリティ充実
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
★2026年1月リフォーム済！
★3沿線利用可能！
★通勤通学に便利な立地
★閑静な住宅街
★周辺環境充実♪
JR「兵庫」駅徒歩4分、地下鉄「大開」駅徒歩5分など3駅利用可能で、通勤・通学の移動に配慮された立地。上層階・角住戸の1SSLDKで、家族での生活にも配慮された間取りです。
室内は2026年1月下旬にリフォーム完了予定で、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの設備更新や内装工事を実施予定。全居室エアコン設置が可能で、季節を問わず過ごしやすい環境です。周辺にはスーパーや小中学校が徒歩圏内にあり、日々の生活にも便利。
現況空室のため、ご内覧のご相談も可能です。生活動線に配慮された住まいで、住み替えを検討中のご家族にもご検討いただきやすい一室です。
物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『兵庫』 徒歩4分 (約290m) 神戸高速東西線『大開』 徒歩6分 (約480m) 神戸市営地下鉄西神山手線『上沢』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 62.25㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・システムキッチン新規交換 ・浴室（ユニットバス、浴室乾燥機） ・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ・トイレ新規交換（タンク、便器本体、温水洗浄便座） ・給湯器交換 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 ・建具交換 ・照明器具器具 ・分電盤 ・スイッチコンセント交換 ・フローリング貼替 ・フロアスタイル貼替 ・壁、天井（クロス貼替） ・ハウスクリーニングなど |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 村上工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 兵庫大開小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 兵庫中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 19,140円/月 | 修繕積立金 | 5,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR兵庫駅（北口） 徒歩4分 (約300m) 神戸高速東西線 大開駅 徒歩6分 (約430m) わろは保育園 徒歩2分 (約110m) 神戸市立兵庫大開小学校 徒歩8分 (約570m) 神戸市立兵庫中学校 徒歩9分 (約700m) Whitopia塚本通店 徒歩2分 (約140m) みなと銀行兵庫駅前出張所 徒歩2分 (約100m) 関西スーパー兵庫店 徒歩2分 (約100m) ローソン 塚本通店 徒歩3分 (約220m) ココカラファイン 兵庫駅前店 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713060 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
ハウスドゥは不動産業界をお客様の為の業界へ変えるために、日々営業しております。
また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。
お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！
不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
メールでのお問合せの際は、物件について知りたい内容や希望の条件などを合わせて送っていただけますとよりお客様に寄り添ったご提案をさせていただくことが可能です。