【間取り】
【外観】
JR兵庫駅より徒歩2分、総戸数306戸の大規模マンションです。
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【外観】 JR兵庫駅より徒歩2分、総戸数306戸の大規模マンションです。 
【エントランス】 メインエントランス。裏側にはサブエントランスもございます。 
【ロビー】 来訪者を確認できるモニター付きインターホンを備えています。 
【庭】 サブエントランス。スーパーが近く、お買い物にも便利です。 
【駐車場】 駐車場・バイク置場・駐輪場があり、通勤・通学・お買い物などに自転車も便利にご利用いただけます。 
【共用部分】 スロープ付きで、ベビーカーや荷物の移動にも配慮されています。 
【その他設備】 敷地内に大規模なゴミステーションを備え、日々のゴミ出しにも便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
即入居可
★JR兵庫駅 徒歩2分
★高品質リノベーション
★2026.6フルリノベーション完了予定！
★南西向きの陽光に包まれる、ゆとりある暮らし
JR兵庫駅からわずか徒歩2分。総戸数306戸の大規模マンションならではの管理体制と、駅近という高い資産価値を兼ね備えた一邸です。
専有面積は75.83㎡とゆとりがあり、5階・南西向きのため陽当たり・通風ともに良好。室内はハイグレードブランド「GRACE VISTA」によるフルリノベーションを施し、令和8年6月に新築さながらの洗練された住空間へと生まれ変わります。
対面キッチンを採用した16.8帖の広々としたLDKや、収納力に優れたウォークインクローゼットなど、現代のライフスタイルに合わせた機能美が詰まっています。また、24時間365日の緊急対応やアフターサービス保証も充実しており、購入後の安心感も格別です。
小学校も徒歩7分圏内と近く、共働きのご家庭や子育て世帯にも最適な環境。利便性も、広さも、新しさも妥協したくない方へ贈る、価値あるレジデンスです。ぜひ、この機会に現地でその開放感をご体感ください。
物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『兵庫』 徒歩2分 (約160m) 神戸高速東西線『大開』 徒歩5分 (約400m) 神戸市営地下鉄西神山手線『上沢』 徒歩12分 (約900m) |
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| 専有面積 | 75.83㎡ | 所在階 | 24階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・洗面 【内装】2026年06月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 306戸 | 面積 | 敷地:7923.93㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社・大成建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：15,100円/月～20,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・第5種高度地区・神戸市景観条例・景観形成区域 | ||
| 小学区 | 水木小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 兵庫中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,460円/月 | 修繕積立金 | 12,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR兵庫駅（南口） 徒歩5分 (約370m) 神戸高速東西線 大開駅 徒歩8分 (約640m) モーツァルト兵庫こども園 徒歩4分 (約260m) 小規模保育園めいせい 徒歩7分 (約560m) 神戸市立水木小学校 徒歩7分 (約510m) 神戸市立兵庫中学校 徒歩15分 (約1130m) 入江公園 徒歩2分 (約90m) 神戸市立兵庫図書館 徒歩1分 (約40m) ココカラファイン 兵庫駅前店 徒歩4分 (約260m) コープ兵庫 徒歩7分 (約530m) JR兵庫駅（南口） 徒歩5分 (約370m) 神戸高速東西線 大開駅 徒歩8分 (約640m) モーツァルト兵庫こども園 徒歩4分 (約260m) 小規模保育園めいせい 徒歩7分 (約560m) 神戸市立水木小学校 徒歩7分 (約510m) 神戸市立兵庫中学校 徒歩15分 (約1130m) 入江公園 徒歩2分 (約90m) 神戸市立兵庫図書館 徒歩1分 (約40m) ココカラファイン 兵庫駅前店 徒歩4分 (約260m) コープ兵庫 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713081 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
ハウスドゥは不動産業界をお客様の為の業界へ変えるために、日々営業しております。
また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。
お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！
不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
メールでのお問合せの際は、物件について知りたい内容や希望の条件などを合わせて送っていただけますとよりお客様に寄り添ったご提案をさせていただくことが可能です。