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【間取り】
【リビング】
◇家具配置のしやすい縦型リビング：隣接する和室の襖を開放すれば、約18.6帖の大空間としても一体利用が可能です 。
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【リビング】 ◇家具配置のしやすい縦型リビング：隣接する和室の襖を開放すれば、約18.6帖の大空間としても一体利用が可能です 。 
【外観】 
【浴室】 ◇ゆったり癒やしの空間：一日の疲れを癒やすスクエア型の浴槽。丁寧に使用されていたため、大変綺麗な状態です 。 
【キッチン】 ◇独立感のあるセミオープンキッチン 
◇お料理に集中しつつ、リビングのご家族ともコミュニケーションが取りやすいカウンター付き仕様 
【洗面所】 ◇効率的な家事動線：廊下からスムーズにアクセスできる配置で、朝の忙しい時間帯も混雑しにくいレイアウト 
【トイレ】 ◇独立設計で快適：洗面室を通らず、廊下から直接出入りできる独立配置のため、来客時にも気を遣わずに使用できます -
【洋室】 ◇大型クローゼット完備：衣類を機能的に収納できるクローゼットが設置されており、お部屋を広くすっきりと使えます 。 
【洋室】 ◇独立性の高い主寝室仕様：玄関側に位置し、プライベート空間をしっかり確保できる独立性の高いお部屋です 
【和室】 ◇和室でありながら西側のバルコニーに面しているため、遮るもののない9階ならではの明るい自然光が差し込みます。畳の香りに包まれながら、ゴロゴロとリラックスして過ごせる極上の癒やしスペースです。 
【収納】 ◇主寝室に最適な洋室にはクローゼットを設置。お気に入りの衣類をハンガーに掛けたまま型崩れなく収納できるため、毎日のコーディネートや衣替えがスムーズです。 
【収納】 ◇和室には、奥行きが深い押入を完備しています。かさばるお布団一式や、季節物の厚手の毛布、衣装ケースなどもすっきりと収まります。 
【収納】 ◇玄関にはすっきりとした下足入を完備。家族全員の靴をしっかり収納でき、散らかりがちな玄関まわりを常に美しく、清潔感のある空間に保てます。 
【バルコニー】 ◇バルコニーへ繋がる大きな開口部により、9階ならではの開放的な眺望を室内から楽しめます 。 -
【ロビー】 
【エントランス】 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターフォン 
【その他設備】 ◇宅配ボックス 
【外観写真】 
【ロビー】 
【共用部分】 ◇バイク置き場、自転車置き場 -
【エントランス】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
和室
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
即引渡可
即入居可
★3沿線利用可能
★高層階
★周辺環境充実
【駅徒歩3分の好立地】JR兵庫駅（快速停車）までわずか徒歩3分！通勤・通学にゆとりの時間を創出。
【1階にスーパーあり】マンション1階部分に「コープ兵庫」があり、雨の日でも濡れずに毎日のお買い物が完結！
【9階部分×西向き】陽当り・通風・眺望良好な高層レジデンス。室内は大変丁寧に使用されておりコンディション良好です。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通５丁目1-2 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『兵庫』 徒歩3分 (約240m) 神戸高速東西線『大開』 徒歩9分 (約720m) 神戸市営地下鉄西神山手線『上沢』 徒歩15分 (約1180m) |
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| 専有面積 | 65.34㎡ | 所在階 | 34階建/9階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 13.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 204戸 | 面積 | 敷地:8099.95㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水木小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 兵庫中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,400円/月 | 修繕積立金 | 8,390円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 兵庫駅前クリニックビル 徒歩2分 (約100m) ココカラファイン 兵庫駅前店 徒歩4分 (約310m) 神戸市立兵庫図書館 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4785233 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
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また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。
お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！
不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
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