【間取り】
【リビング】
◇約15帖のLDK。大きな窓から陽光が差し込む、開放感あふれる空間です。
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【リビング】 ◇約15帖のLDK。大きな窓から陽光が差し込む、開放感あふれる空間です。 
【浴室】 
【ダイニング】 ◇木目調アクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。 
【キッチン】 ◇リビングを見渡せる対面キッチン。食洗機付きで毎日の家事をサポートします。 
【キッチン】 ◇使い勝手の良いシステムキッチン。家事効率を高める食洗機付きです。 
【居間・リビング】 ◇大きな窓からやさしい光が差し込む、明るいダイニングです。 
【洋室】 ◇やさしい採光が心地よい、落ち着いた雰囲気のプライベート空間。 -
【洋室】 ◇アクセントクロスがおしゃれな洋室。収納付きで寝室にもおすすめです。 
【収納】 ◇クローゼット付きで、お部屋をすっきり使える洋室です。 
【洋室】 ◇大きな掃き出し窓を備えた、開放感のある洋室です。 
【洋室】 ◇寝室や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて使える洋室です。 
【バルコニー】 ◇洋室から出入りできるバルコニー。洗濯物干しにも便利です。 
【トイレ】 ◇スタイリッシュな内装で、毎日気持ちよく使える温水洗浄便座付きトイレ。 
【玄関】 ◇共用廊下はきれいに管理されており、モニター付きインターホンで防犯面にも配慮されています。 -
【玄関】 ◇玄関前にはゆとりがあり、自転車の出し入れもしやすいスペースを確保しています。 ※実際に駐輪を保証するものではないため、現地状況に応じてご利用ください。 
【エレベータ】 ◇エレベーター 
【その他屋外】 ◇ゴミ置き場 
【庭】 ◇自転車置き場 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
バルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
専用庭×駐車スペース付きの1階住戸で、戸建て感覚のゆとりある暮らしが実現。
LDK約15帖に加え、2026年4月フルリフォーム完了予定で室内は新築同様に生まれ変わります。
「駅近利便性」と「プライベート感ある住まい」を両立した、ファミリー層にもおすすめの一邸です。
（建物特徴）
■専用庭付き×1階住戸で戸建感覚の暮らし
■LDK約15帖のゆとりある1LDK+S（納戸）
■2026年4月フルリフォーム完了予定で室内一新
■食洗機付システムキッチンなど水回り新品交換
■浴室乾燥機・温水洗浄便座など設備充実
■玄関前に駐車スペースありで荷物の出し入れも楽々
■専用庭付きでお子様の遊び場やガーデニングにも◎
■収納スペースも確保された使いやすい間取り
（立地）
■神戸市営地下鉄山手線「湊川公園」駅 徒歩約8分
■神鉄有馬線「湊川」駅 徒歩約9分
■神戸高速東西線「新開地」駅 徒歩約14分
■複数路線利用可能で三宮・神戸駅方面へアクセス良好
■周辺に生活施設が揃う利便性の高い住環境
■通勤・通学・日常生活すべてが徒歩圏で完結
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』 徒歩9分 (約720m) 神戸高速南北線『新開地』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『神戸』 バス乗車11分 神戸市営バス 東山町 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 55.89㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向12.28㎡ |
| その他 | 11.39㎡ 470円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・洗面 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1987年(昭和62年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 カーポート |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神戸祇園小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 湊翔楠中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,300円/月 | 修繕積立金 | 20,120円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神戸家庭裁判所 徒歩4分 (約300m) 新湊川商店街 徒歩6分 (約430m) 湯あそびひろば 芦原温泉 徒歩8分 (約620m) 兵庫区役所 徒歩7分 (約520m) 神戸市消防局 兵庫消防署 徒歩7分 (約520m) 雪御所公園 徒歩11分 (約870m) コクミン薬局 神大病院前店 徒歩7分 (約510m) 湊川病院 徒歩10分 (約730m) 医療法人川崎病院 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4795197 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
ハウスドゥは不動産業界をお客様の為の業界へ変えるために、日々営業しております。
また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。
お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！
不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
メールでのお問合せの際は、物件について知りたい内容や希望の条件などを合わせて送っていただけますとよりお客様に寄り添ったご提案をさせていただくことが可能です。