【間取り】
【リビング】
◇約23.3帖のゆとりあるLDK。隣接する洋室を開放すればさらに広々とした空間となり、ご家族みんながゆったりと過ごせます。
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【リビング】 ◇約23.3帖のゆとりあるLDK。隣接する洋室を開放すればさらに広々とした空間となり、ご家族みんながゆったりと過ごせます。 
【外観】 
【浴室】 ◇ゆったりと足を伸ばせる浴槽で、一日の疲れを癒すくつろぎの空間。浴室暖房乾燥機・浴室TVを備え、毎日のバスタイムをより快適にお過ごしいただけます。 
【ダイニング】 ◇ご家族との会話が弾む開放的な対面式キッチン。 
【キッチン】 ◇食器洗乾燥機・ディスポーザーを備え、毎日の家事負担を軽減してくれる使い勝手の良い空間です。 
【収納】 ◇主寝室としても子ども部屋としても使いやすい洋室。 
【納戸】 ◇大容量のクローゼットを備えており、お部屋をすっきりと保ちながら快適にお過ごしいただけます。 -
【洋室】 ◇シンプルで家具のレイアウトがしやすく、自分らしい空間づくりをお楽しみいただけます。 
【洋室】 ◇LDKとつながる洋室。ライフスタイルに合わせて個室としても一体利用としてもお使いいただけます。 
【収納】 ◇天袋付きの押入収納を備え、寝具や季節物、日用品までたっぷり収納可能。 
【洋室】 ◇落ち着いた色合いで統一された洋室。窓からやさしい光が差し込み、寝室や書斎、子ども部屋など多目的に活用できます。 
【納戸】 ◇棚板とハンガーパイプ付きの使い勝手の良いクローゼット。衣類はもちろん、バッグや季節用品まで整理しやすく、お部屋をすっきり保てます。 
【洋室】 ◇落ち着いたカラーで統一された洋室。シンプルな空間はお好みの家具を合わせやすく、主寝室や子ども部屋、ワークスペースなど幅広く活用できます。 
【収納】 ◇衣類やバッグはもちろん、季節物やスーツケースも収納しやすいウォークインクローゼット。収納力が高く、お部屋を広々とお使いいただけます。 -
【廊下】 ◇ゆとりある玄関から続く廊下。収納スペースも備わっており、生活感を抑えながらすっきりとした空間を保てます。 
【廊下】 ◇廊下の可動棚付き収納を設置。 
【洗面所】 ◇三面鏡付き洗面化粧台を採用。身支度がしやすく、収納も充実。ゆとりある洗面室で毎日の家事や身支度も快適です。 
【トイレ】 ◇手洗いカウンター付きで衛生的に使えるタンクレストイレ。吊戸棚も備えており、生活感を抑えながらすっきりとした空間を演出します。 
【バルコニー】 ◇開放感あふれるバルコニーからは、遠くの山並みまで望む眺望が魅力。 
【バルコニー】 ◇陽当たり・風通しも良く、洗濯物も気持ちよく乾きます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
東南向
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
平坦地
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
（建物特徴）
■専有85㎡超×ゆとりの3LDKでファミリーニーズに対応
■LDK約23帖の大空間リビングで開放感ある暮らし
■南東向き×6階部分で日当たり・眺望良好
■2026年6月フルリフォーム完了済でそのまま入居可能
■食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機など充実設備
■ペット飼育可能（細則あり）で大切な家族と暮らせる住まい
■24時間ゴミ出し可能で忙しいご家庭にも便利
■収納力と動線に優れた使いやすい間取り設計
（立地）
■神戸高速鉄道東西線「大開」駅 徒歩約1分の駅近立地
■JR山陽本線「兵庫」駅 徒歩約6分
■神戸市営地下鉄西神・山手線「上沢」駅 徒歩約5分
■3沿線3駅利用可能で通勤・通学に非常に便利
■スーパー・学校・病院・公園が徒歩圏に揃う生活環境
■御旅公園や西市民病院など子育て世帯にも安心の立地
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通８丁目 | ||
| アクセス | 神戸高速東西線『大開』 徒歩1分 (約80m) 神戸市営地下鉄西神山手線『上沢』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ山陽本線『兵庫』 徒歩7分 (約520m) |
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| 専有面積 | 85.77㎡ | 所在階 | 17階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向14.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 交換：システムキッチン、ディスポーザー、浴室ユニットバス、洗面台水栓、トイレ温水洗浄便座、洗濯パン・選択水栓 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 和室→洋室間取り変更（建具新調）、全室フローリング上貼り、全室クロス貼り換え、洗面トイレ床FC張替、スイッチコンセント交換、照明器具設置、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 205戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：15,000円/月～19,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部2種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水木小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 兵庫中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 24,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 不二家 大開店 徒歩3分 (約230m) 関西スーパー 大開店 徒歩3分 (約220m) モーツァルト兵庫こども園 徒歩5分 (約350m) 神戸大開通郵便局 徒歩4分 (約280m) ホワイトピア上沢店 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4799942 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
ハウスドゥは不動産業界をお客様の為の業界へ変えるために、日々営業しております。
また、不動産がもっとお客様にとって身近に感じられるようにお客様に寄り添った営業を行っております。
お客様にとって一番最適な物件、最適な条件でご購入いただけるように購入までの流れや住宅ローン等わからないことがあれば何回でも何度でもお答えさせていただきます！
不動産の仕組みやローンの仕組みをしっかりと理解していただいた上で安心安全な取引をしていただくことを心掛けております。
メールでのお問合せの際は、物件について知りたい内容や希望の条件などを合わせて送っていただけますとよりお客様に寄り添ったご提案をさせていただくことが可能です。