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【間取り】
【リビング】
白を基調とした明るく開放的なLDK。
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【リビング】 白を基調とした明るく開放的なLDK。 
【外観】 
【ダイニング】 南東向きの明るい陽光が差し込む、開放感あふれるLDK。アクセントクロスが空間のデザイン性を高め、おしゃれな住まいを演出します。 
【浴室】 白を基調とした清潔感のあるバスルーム。シンプルでお手入れのしやすい仕様。 
【キッチン】 白を基調とした清潔感のあるキッチンスペース。上下に収納を備えており、調理器具や食器類もすっきり整理できます。窓付きで換気もしやすく、明るく快適にお料理を楽しめます。 
【キッチン】 3口コンロとグリルを備えた使い勝手の良いキッチン。 同時調理ができ、忙しい毎日でも効率よくお料理が楽しめます。 
【和室】 落ち着いた雰囲気の和室スペース。押入収納付きで寝具や季節物の収納にも便利です。 -
【和室】 LDKとつながる和室は、開け放てば開放感のある大空間に。シーンに応じて使い分けができる、自由度の高い間取りが魅力です。 
【和室】 窓からやわらかな光が差し込む、明るい和室。 ゆとりのある広さがあり、寝室やくつろぎスペースなど多目的にご利用いただけます。 
【洋室】 光とデザインが調和する、上質な洋室空間。大理石調フロアと開放的な窓が、ワンランク上の暮らしを演出します。 
【洋室】 4.4帖の洋室。クローゼット付きで収納力もあり、すっきりとした空間を保てます。窓からの自然光が差し込み、心地よく過ごせるお部屋です。 
【洋室】 4.4帖の洋室。収納スペースも確保されており、お部屋をすっきり保てます。 廊下からLDKへとつながる動線も良く、生活しやすい間取りです。 
【洗面所】 清潔感のある洗面スペースは、独立洗面台を採用し朝の身支度も快適。 
【廊下】 廊下部分にも収納スペースを確保しており、日用品やストックの収納に便利です。 -
【玄関】 ゆとりのある玄関スペースは、窓付きで明るく換気もしやすい設計。室内との段差がしっかりあり、生活空間とのメリハリも確保されています。 
【玄関】 玄関を入ると、奥へと続く開放的な空間が広がります。明るい内装で清潔感があり、第一印象の良い住まいです。 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ。 
【バルコニー】 日当たり良好のバルコニーは、洗濯物も気持ちよく干せるスペース。 
【眺望写真】 陽当たりの良いバルコニーで、毎日の暮らしにゆとりを。開放感ある景色も楽しめる心地よい空間です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
私設水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
バス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
★2沿線利用可能な最寄り駅まで駅徒歩1分！
★三方角部屋ならではの開放感と日当たりの良さ
★2025.12リフォーム済
地下鉄「湊川公園」駅徒歩1分の好立地に位置する三方角部屋。6階部分で周囲に高い建物が少なく、リビングには明るい朝日が差し込み、開放感あふれる眺望が魅力です。
約71㎡超のゆとりある間取りに加え、2025年12月に水回りや内装を中心としたリフォーム済みで室内は美麗。
キッチンや浴室設備も一新され、快適な新生活をすぐにスタートできます。現在空家のため即入居可能。利便性と居住性を兼ね備えたおすすめ物件です。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』 徒歩1分 (約80m) 神戸高速南北線『湊川』 徒歩3分 (約240m) 神戸高速東西線『新開地』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.17㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 洗面・給湯器・他[キッチン水栓・レンジフード] 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 19戸 | 面積 | 敷地:225.32㎡ |
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 益田工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社 東洋ホームサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神戸祇園小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 湊翔楠中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,020円/月 | 修繕積立金 | 16,725円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩3分 (約220m) 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩9分 (約650m) 高速神戸駅 徒歩13分 (約980m) 宝地院保育園ふたば 徒歩5分 (約360m) 神戸市立神戸祇園小学校 徒歩14分 (約1100m) 湊川商店街 徒歩2分 (約90m) 小原病院 徒歩3分 (約210m) ファミリーマート 湊川公園南店 徒歩3分 (約200m) 兵庫区役所 徒歩5分 (約380m) 荒田公園 徒歩3分 (約210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4655377 | 取引態様 | 媒介 |
【ハウスドゥ兵庫駅前】
互光建物管理株式会社が運営しております
JR兵庫駅より徒歩3分！近隣パーキング有り！キッズスペース有！
【ハウスドゥグループ】
■ 東証プライム上場企業、国内最大級の不動産FCを展開中
「安心」と「安全」な取引をモットーに店舗ネットワークを拡大、北海道から沖縄まで700店舗を展開中！
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